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2019年4月资产评估历年真题

卷面总分：100分试卷年份：2019年4月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

30

企业改革涉及的划拨土地使用权应当采取出让方式处置的情形是（）

A、国有企业破产或出售的
B、国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的
C、国有企业改造或改组为国有独资公司的
D、在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业

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规划限制一般被归结为是影响土地价格的（）

A、一般因素
B、区域因素
C、个别因素
D、行政因素

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.3，则用于该企业价值评估的折现率为

A、7.8%
B、11.8%
C、13%
D、17%

在资产评估方法中,应用市场法进行资产评估具备的前提条件有（）

A、需要有一个充分发育、活跃的市场
B、参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
C、可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术參数
D、参照物与被评估资产的功能完全相同
E、可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

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